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河源房价走势如何?什么原因影响河源房价

2021年已经过半,当初立过的flag,你都构建了吗?
幸福千万条,买房第一条。坚信你也和我一样,在河源拥有一套自己的房子,必然在人生目标列表里~
而对于我们购房者来说,最最关注的,那必然是:房价!房价!房价!房价的一举一动,都牵动着无数购房者的心弦。万一今天的全款,变成明天的首付,肠子害怕是都毁训了
那么问题来了,河源的房价趋势如何??
送你3个字:趁早买!因为河源房价预估有“上涨”趋势,往下看,听我慢慢和你分享~(一大波数据分析来袭,小居可不是谁都说道的!!)

首先我们要整清楚


河源万达广场效果图

一、什么不会影响房价?
其实影响房价的因素有很多,不单单看GDP值和人口流动。
大规模的拆迁、疯狂的土拍以及区域发展的红利,更能短期内性刺激楼市加快上涨,东源和江东新区就是例子。
而且房价趋势反映的是,一座城市经济发展和综合实力变化的趋势。河源房价一直在涨,完全可以理解为实力的体现,城市发展快,房价才有涨的底气。
对于河源土地市场情况,据『2020年河源市场摘要』我们可以看到近5年河源土地供应量及土地成交量,均呈现出持续增长的态势。
其中2019年-2020年住宅用地(兼商服用地),土地成交490万㎡,是2016-2018年3年土地成交量的2倍有余。
近2年的土地成交产生的货量供应,将会形成市场住宅的房源的大量入市。因此预估将不会在2021-2022年期间大量货量入市。
二、地理位置优越
其次,再从地理位置上来说河源的优势是非常明显的。河源是广东省的东北门户,京九铁路&广梅汕铁路交汇处,因此河源是广东省东北部的重要交通枢纽。
三、交通发展战略全面升级
4月20日,全市交通运输系统工作会议在市委党校开会。围绕“十四五”工作总体目标,我市将在2021年完成交通基础设施固定资产投资100亿元以上,确保赣深高铁竣工通车,构建河源至深圳都市圈核心区高铁1hour交通圈。
随着 " 粤港澳大湾区 " 时代的开启,都市经济圈和深莞惠通勤圈正逐步形成。在珠三角发展空间和资源环境约束激化、深圳和广州加快扩展新的产业发展空间的背景下,河源交通建设成果显现,赣浅高铁将在10月开通运营。
除了现有的赣深高铁,未来河源还规划辟四条高铁:广河高铁、深河高铁、双龙高铁、河汕高铁!高铁建成通车后,将大大拉近河源和广东各大城市的距离。
此外,并规划于2025年,基本构成“12131”交通圈(即:河源至大湾区、深圳都市圈及周边城市高铁1hour、高速公路2hour通达;河源至惠州平潭机场和广州白云机场1hour抵达;河源至赣闽及海西地区主要城市3hour往返;中心城区、各县城、中心镇、最重要产业园区等重要板块之间1hour相连)。
展望2035年,河源将构成“1123”出行交通圈(即:市域及周边地市1hour往返,广深都市圈1hour通勤,大湾区所有城市2hour通达,国内主要城市3hour到达)。
四、都市圈概念得以重视
自2014年开始,深圳对口贫困地区河源,越来越多的合作学校、医院、工业园、产业园等,极大地协助了河源的全面发展,而河源也表现了对深圳各方面的大力支持。河源急需发展,深圳紧缺土地,产业阻塞,也为河源发展获取了很好的协助~
都市圈的概念越来越受到重视,从2020年4月底开始,深圳市发改委表示将减缓推进深圳都市圈规划编制,据深圳市发改委讲解:今年将加快推进深圳都市圈规划编制,充分糅合三大世界ji湾区发展经验,协调莞惠河汕四市共同参予,合理确定都市圈发展重大任务措施,助力河源、汕尾融入大湾区建设。

这意味着,深圳都市圈不再局限于传统的“深莞惠”地区,而进一步将河源、汕尾纳入范围。河源发展将步入快车道!


河源兴业城实景图

五、2020年市域经济稳中有减
根据广东省地区生产总值统一核算结果,2020年我市地区生产总值为1102.74亿元,同比增长1.3%,主要经济指标总量居于全省第7位。
其中,第一产业增加值为136.91亿元,同比增长5.9%;第二产业增加值为374.67亿元,同比快速增长1.9%;第三产业增加值为591.16亿元,同比下降0.1%。
伴随更多设施的建设与完备,河源部分项目也有价格下调的趋势,目前已经获取房价下调信息的项目有:坚基风光里、霸王花东城国际、河源万达广场、河源兴业城、河源时代倾城等等...
目前有购房计划的朋友们,一定要做到好时机啦!!!
房价涨幅在正常范围内,是一种正常现象。对比全国房价涨幅,河源的房价上涨水平也是正处于一般水平。

河源发展的越来越好,我们有目共睹。而买房除了看好房价,也一定要选对区域,这样才能有下跌的空间。

「河源房价走势如何?什么原因影响河源房价」- 河源房产餐馆


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