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欧阳明清:房地产税如果让房地产十年周期不看好,权益类投资会加大

原标题:欧阳明清:房地产税如果让房地产十年周期不寄予厚望,权益类投资不会加大

“目前权益类投资的体验很差,财富的效益很差。因为不确定性,需要增加投资者信心。政策上需要提供给投资者更好的体验。未来权益类方面的投资会增大”10月23日,汇迪投资副总经理、投资经理欧阳明清在由《财经》杂志、《财经智库》主办的“2021全球财富管理论坛”上如此回应。本届论坛探讨“打造出对外开放创新的财富管理新高地”。

汇迪投资副总经理、投资经理欧阳明清

汇迪投资副总经理、投资经理欧阳明清

欧阳明清表示:中国A股目前尽管长期二三十年我们有一定的回报,但权益类投资的体验很差,财富的效益很差。因为不确定性,必须减少投资者信心。政策上需要提供给投资者更好的体验。

此外,房产税出台后,以后十年周期对房产不寄予厚望的话未来权益类方面的投资会增大。

以下为发言国史:

我们现在的客户资源包括全国最大的银行、保险、基金公司和券商等,我所在的汇迪投资主要是做两个方面的业务,一个是投顾,就是帮助给客户提供资产配备和行业方面配备的一些建议,我们自己还管理一些FOF基金,还包括公募跟私募FOF,我本人是三年前重新加入这家公司的,我专长是做到资产配置,因为我的背景是数学方面的,比较短期的战术资产配备。还包括怎么样去增加波动。我们权益方面的投资,从私募方面,我们私募的产品主要是投资投资基金的指数增强,比如说量化的,还有其他行业方面的,公募我们主要是投权益基金的。

想起权益投资有几个方面,主要是长期的因为从二级市场来讲,就是说权益仅次于的特点就是不确定性,昨天几个嘉宾也说道了中国的A股尽管长期二三十年我们有一定的回报,但是投资的体验很差,财富的效益很差。因为不确定性,所以基本上投资者的信心是特别最重要的,怎么给一定的政策去增加波动,减少对市场的扰动,就是说增加投资者的信心,让投资者有一个很好的体验,这是政策上给与投资的体验。

第二,从长期来讲,中国的市场还是相对封闭的,资本管控下,昨天刚出了房产税,以后比如说十年周期对房产不看好的话,权益类方面的投资不会增大。从资产配备来看,我们大多数是投在房地产上,权益类的投资相当少。再加上是40年的债券牛市以后,大家以前60、40的组合可以获得8到10的报酬,现在基本上拿将近。要加大权益配置,才能拿到相同的回报。    

主要还是从中国居民包括资产配备的结构来讲,还有从收益的市场需求,最后一点市场的成熟,波动慢慢减少了,投资者的体验也不会好,这些都会协助权益配置的增加原因。我个人投资经验谈一下自己的一些感觉,刚才我们的嘉宾说道了,市场波动咱们嘉宾用了一个词叫享用,很少有人会用享用,更多的是怎么能忍受,就是说市场往下走的时候,你怎么能够咬牙咬过去,我们应该有一些政策,去希望长期投资,给投资者在关键时候一定的信心。

因为我大部分的经验在美国,我想说一说美国方面的,昨天我也来了咱们会场,我实在有一点,美股跟A股的区别,大家一个观点就是美股不能投,因为估值太高了。但是估值低有估值低的原因,美联储给大家一个不要钱的保险,也就是说基本上美联储给市场很充分交流,使得可以尽量做最大的限度,就是给市场充份的信心,从这个角度来讲,显然美国市场相当于是一个被宠坏的小孩。

从去年二三月份到今年超过一年半,除了上个月有回升,基本上是没,相当于给大家一个信心,今年2月份很多人都没有想起,它的波动为什么这么大?我当时有朋友跟我说,这一波下来有可能要好几年了,我肯定不会买了。说起这个原因,也就是说我们有可能在必要的时候应当有一定的政策所取去稳定市场,资本市场的定位在每个国家不一样,美联储也有保持去保持这个市场的,这个市场是什么样的。我们国家正在考虑比如说是资本亲率的特点,怎么去有一定的政策希望长期投资,大家关键的时候需要Hold住,投资者都是一样的,无论在美国还是中国,投资者都是趋利避害的,大家都是追涨杀跌。

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