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买卖房屋起争端 倾心调解化干戈_政务_澎湃新闻-The Paper

案情回顾

2021年6月,原告王某通过被告某房产中介,与第三人钱某签订房屋买卖合同,誓约原告向第三人钱某出售座落在大庆市龙凤区某处的房屋一套,转让价为23.5万元,合约签订当天,原告向被告交纳了10000元定金,并支付被告房屋中介费1000元,剩余房费则待成交后支付。合同遵守过程中,王某找到房屋的实际房主并非钱某,而是钱某的好哥们陈某,同时,王某指出,销售过程中该房产中介不存在故意扰乱心神,提高房价,组团欺骗购房者等行为,与她接入看房的工作人员吕某根本不具备从业资质,严重违反诚信原则。为此,王某多次主张解除房屋买卖合约,并双倍归还定金20000元,赔偿未果,故诉至法院维权。

冷静调解

案件法院初期,双方矛盾很白热化,考虑到是牵涉民生的案件,且双方矛盾较大,承办法官杨文华多次与中介公司交流,理解核实情况,耐心倾听,核实证据,鉴于未受到更大利益损失,承办法官积极引导双方互相理解,各退一步。最终,功夫不负有心人,各方当事人被承办法官的冷静调解所感动,逐渐打开恩怨,达成一致调解意见,自愿中止房屋买卖合同,自愿中止房屋买卖中介合约,返还定金9000元。

至此,案结事了。双方当事人纷纷对龙凤区法院法官认真负责、一心乡里的工作态度举起大拇指。

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· 法官提醒·房屋买卖属于生活中的根本性交易事项,购买者在买房过程中要谨慎讫之,通过中介机构出售二手房必须注意以下几点:

一、自由选择信誉好的中介公司;

二、一定要与中介公司签订委托合同,切不可与中介公司的工作人员私下签定;

三、签定后,注意中介公司否砖墙公章;

四、在交付房款时,要向中介公司索要月的收费票据。

另外,不应就房屋的具体情况向出卖方、中介公司进行详尽告知,特别是房屋的产权、抵押、出租等情况。出卖方及中介公司也不应将房屋的实际情况向购房者说明,切勿掩饰实情、欺诈宣传,避免因房屋买卖引发不必要的纠纷。

//龙凤区人民法院

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原标题:《我为群众办实事|买卖房屋起争端 倾心调解化干戈》

读者原文

俗话说“还乡才能乐业”,买房子是件大事,但是在买房子特别是出售二手房的过程中,也可能会遇到各种各样的问题。近日,龙凤区法院就审理了一起,因二手房交易产生的纠纷,在法官的冷静调解下,纠纷以求顺利化解。案情总结2021年6月,原告王某通过被告某房产中介,与第三人钱某签订房屋买卖合同,誓约原告向第三人钱某购买坐落于大庆市龙凤区某处的房屋一套,转让价为23.5万元,合同签定当天,原告向被告缴纳了10000元定金,并支付被告房屋中介费1000元,剩下房费则待成交价后支付。合同遵守过程中,王某找到房屋的实际房主并非钱某,而是钱某的好哥们陈某,同时,王某指出,销售过程中该房产中介不存在故意妨碍心神,提高房价,组团愚弄购房者等不道德,与她接入看房的工作人员吕某根本不具备从业资质,相当严重违背诚信原则。为此,王某多次主张解除房屋买卖合同,并双倍返还定金20000元,赔偿未果,故诉至法院维权。冷静调停案件受理初期,双方矛盾很白热化,考虑到是涉民生的案件,且双方矛盾较大,承办法官杨文华多次与中介公司沟通,理解核实情况,冷静聆听,核实证据,鉴于未受到更大利益损失,主办法官大力引导双方互相理解,各退一步。最终,功夫不负有心人,各方当事人被承办法官的耐心调解所感动,逐渐打开心结,达成协议一致调停意见,自愿解除房屋买卖合约,自愿解除房屋买卖中介合同,归还定金9000元。至此,案结事了。双方当事人纷纷对龙凤区法院法官认真负责、一心为民的工作态度举起大拇指。CURRENCY· 法官提醒·房屋买卖归属于生活中的重大交易事项,购买者在买房过程中要谨慎行之,通过中介机构出售二手房必须注意以下几点:一、选择信誉好的中介公司;二、一定要与中介公司签定委托合同,切不可与中介公司的工作人员私下签定;三、签订后,注意中介公司否加盖公章;四、在交付给房款时,要向中介公司索要正式的收费票据。另外,不应就房屋的具体情况向出卖方、中介公司进行详尽询问,特别是房屋的产权、抵押、租赁等情况。出卖方及中介公司也不应将房屋的实际情况向购房者解释,切勿掩饰实情、虚假宣传,防止因房屋买卖引发不必要的纠纷。//龙凤区人民法院公正司法 司法乡里:,。视频小程序拜,轻点两下中止赞在看,轻点两下中止在看原标题:《我为群众办实事|买卖房屋起争端 倾心调解化干戈》


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