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重磅!房地产税改革试点来了

 (2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)

  为积极稳健前进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,增进房地产市场稳定身体健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:许可国务院在部分地区积极开展房地产税改革试点工作。

  一、试点地区的房地产税征收对象为居住用和非居住于用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住于用房地产之后按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

  二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制订明确实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应该建构科学不切实际的征税管理模式和程序。

  三、国务院按照积极稳妥的原则,专责考虑到深化试点与统一立法、增进房地产市场稳定身体健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

  本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,必须之后许可的,可以提出涉及意见,由全国人民代表大会常务委员会要求。条件成熟时,及时制定法律。

  本要求自发布之日起施行,试点实行启动时间由国务院确认。


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