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不动产证和房产证的区别

原标题:不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别

身份证是证明个人身份十分最重要的东西,房屋的“身份证”就更加重要,那现在房屋的两本“身份证”:不动产证和房产证的区别有哪些呢,下面让快活房街小编入大家整理一下。

1、不动产权证比房产证的内容更详细。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共计情况、房屋坐落于、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的除了权利人、共有情况、坐落方位等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产证和房产证的区别。

2、房产证就对房屋使用年限和房屋价格采行了回避态度,而不动产权证则对用于年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“用于期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及涉及利害关系人确切了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,必须续期的,便利权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在出让或抵押等交易活动中依法确保权益。不动产证和房产证的区别。

3、按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法授予的各类不动产权属证书之后有效,权利不变动,证书不替换,在依法办理变更登记、移往登记等注册时,逐步更换为新的不动产权证书。不动产证和房产证的区别。

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